1.建立物业档案：物业档案包括物业设计施工图纸、住户档案、产权档案、电子信息档案等，方便为居民服务，为他们提供全面、安全、舒适的居住环境。

2.负责装修管理：全面管理居民装修过程中涉及的各个方面，包括墙面、承重结构、外观等。，严禁随意改动，管理装修队伍，清运管理装修垃圾等。

3.负责小区公共区域的卫生：物业管理公司负责的保洁区域包括除居民入口门外的所有公共部位，如楼梯、社区大道、社区广场等。

4.在物业管理范围内从事生态环境管理：物业需要对住宅路面进行定期清扫、花草树木养护修剪、病虫害防治施肥、补种种植等。同时增加一些设施用于路灯、大道照明设施和局部照明的管理和保护。

5.负责公共设施设备的保护和维护：物业管理的设施设备主要包括供电线路的给排水管网、二次生活用水加压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等。只有公共设施设备正常运转，居民才能安居乐业。